Материнский капитал на ипотеку: как использовать

Улучшение жилищных условий — самый популярный способ использовать материнский капитал. Для ипотеки его можно направить сразу после рождения или усыновления ребёнка.

Варианты использования

• Первоначальный взнос по новой ипотеке.
• Погашение основного долга и процентов по уже взятой ипотеке.

Материнский капитал нельзя направить на штрафы и пени по кредиту.

Как оформить

1. Проверьте остаток материнского капитала в личном кабинете на Госуслугах или в Социальном фонде.
2. Сообщите банку, что будете использовать материнский капитал. Многие банки сами передают заявление в Социальный фонд.
3. Либо подайте заявление о распоряжении через Госуслуги или в клиентской службе фонда.
4. После одобрения деньги переводятся в банк.

Выделение долей детям

При покупке жилья с материнским капиталом нужно выделить доли всем членам семьи, включая детей. Обычно это делается после снятия обременения, то есть после погашения ипотеки. Обязательство об этом подписывается при распоряжении капиталом.

Частые ошибки

• Не учесть, что продать жильё с долями детей можно только с разрешения органов опеки.
• Направить капитал на погашение, когда выгоднее использовать его как взнос и получить меньшую ставку.
• Соглашаться на «обналичивание» маткапитала — это незаконно.