Статья 12 214-ФЗ. Исполнение обязательств по договору
Простыми словами
Статья отвечает, в какой момент договор долевого участия считается исполненным. Застройщик выполнил обязательства, когда стороны подписали передаточный акт или другой документ о передаче квартиры. Дольщик — когда полностью оплатил цену по договору и тоже подписал такой акт.
Что важно в статье
Официальный текст статьи
На pravo.gov.ru1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
(Особенности применения статьи 12 - Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ)
Источник: официальный интернет-портал правовой информации (ips.pravo.gov.ru), Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», редакция от 09.04.2026. Текст обновлён 13.11.2026. Серым — пометки об изменениях.