Статья 406 НК РФ. Налоговые ставки
РАЗДЕЛ X. МЕСТНЫЕ НАЛОГИ И СБОРЫ · ГЛАВА 32. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Простыми словами
Ставки налога на имущество устанавливает муниципалитет, но не выше пределов из Кодекса. Для квартир, домов, комнат, гаражей и машино-мест — не больше 0,1 %; местные власти могут снизить эту ставку до нуля или поднять не больше чем в три раза. Для объектов с кадастровой стоимостью больше 300 млн ₽ — до 2,5 %, для прочих — до 0,5 %.
Что важно в статье
- подп. 1 п. 2Жильё, гаражи, машино-места, небольшие хозпостройки — до 0,1 %.
- подп. 2 п. 2Объекты из «кадастрового» перечня — до 2 %.
- подп. 2.1 п. 2Объекты дороже 300 млн ₽ — до 2,5 %.
- подп. 3 п. 2Прочие объекты — до 0,5 %.
- п. 3Ставку для жилья можно снизить до нуля или поднять до трёх раз.
- п. 6Нет местного акта — ставки Кодекса.
Официальный текст статьи
На pravo.gov.ru1. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ)
2. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории "Сириус") в размерах, не превышающих: (В редакции федеральных законов от 23.11.2020 № 374-ФЗ, от 11.06.2021 № 199-ФЗ)
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат; (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ)
(Особенности применения абзаца - Федеральный закон от 03.08.2018 № 334-ФЗ)
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом; (В редакции Федерального закона от 30.09.2017 № 286-ФЗ)
гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в объектах налогообложения, указанных в подпункте 2 настоящего пункта; (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ)
(Особенности применения абзаца - Федеральный закон от 03.08.2018 № 334-ФЗ)
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства; (В редакции Федерального закона от 29.09.2019 № 321-ФЗ)
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 3782 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 3782 настоящего Кодекса; (В редакции Федерального закона от 12.07.2024 № 176-ФЗ)
21) 2,5 процента в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, за исключением объектов незавершенного строительства, проектируемым назначением которых является многоквартирный дом; (Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ)
3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.
3. Налоговые ставки, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории "Сириус"). (В редакции Федерального закона от 11.06.2021 № 199-ФЗ)
4. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ)
5. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от:
1) кадастровой стоимости объекта налогообложения; (В редакции Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ)
2) вида объекта налогообложения;
3) места нахождения объекта налогообложения;
4) (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ)
6. Если налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории "Сириус"), налогообложение производится по налоговым ставкам, указанным в пункте 2 настоящей статьи. (В редакции федеральных законов от 23.11.2020 № 374-ФЗ, от 11.06.2021 № 199-ФЗ)
Источник: официальный интернет-портал правовой информации (ips.pravo.gov.ru), Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая, редакция от 01.10.2026. Текст обновлён 13.11.2026. Серым — пометки об изменениях.