Статья 401 НК РФ. Объект налогообложения

РАЗДЕЛ X. МЕСТНЫЕ НАЛОГИ И СБОРЫ · ГЛАВА 32. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Редакция от 01.10.2026Пояснение сверено 12.11.2026

Простыми словами

Налогом облагаются жилые дома, квартиры и комнаты, гаражи и машино-места, единые недвижимые комплексы, незавершённое строительство, другие здания и помещения. Садовые дома и жилые строения считаются жилыми домами. Общее имущество многоквартирного дома налогом не облагается.

Что важно в статье

п. 1Перечень объектов.
п. 2Садовые дома — это жилые дома.
п. 3Общее имущество МКД — не объект.

Официальный текст статьи

На pravo.gov.ru

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, федеральной территории "Сириус") следующее имущество: (В редакции Федерального закона от 11.06.2021 № 199-ФЗ)

1) жилой дом;

2) квартира, комната; (В редакции Федерального закона от 30.09.2017 № 286-ФЗ)

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2. В целях настоящей главы дома (в том числе многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома) и жилые строения относятся к жилым домам. (В редакции федеральных законов от 30.11.2016 № 401-ФЗ, от 29.09.2019 № 321-ФЗ, от 31.07.2023 № 389-ФЗ)

(Особенности применения пункта 2 - Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ)

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Источник: официальный интернет-портал правовой информации (ips.pravo.gov.ru), Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая, редакция от 01.10.2026. Текст обновлён 13.11.2026. Серым — пометки об изменениях.